【簡(jiǎn)介：】國(guó)內(nèi)外空港區(qū)成功發(fā)展案例
縱觀國(guó)內(nèi)外空港區(qū)的成功發(fā)展案例，空港經(jīng)濟(jì)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的推動(dòng)發(fā)展不言而喻。沈陽(yáng)空港區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也將借勢(shì)發(fā)展，像巨龍一樣騰飛。 向南是沈陽(yáng)城

國(guó)內(nèi)外空港區(qū)成功發(fā)展案例
縱觀國(guó)內(nèi)外空港區(qū)的成功發(fā)展案例，空港經(jīng)濟(jì)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的推動(dòng)發(fā)展不言而喻。沈陽(yáng)空港區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也將借勢(shì)發(fā)展，像巨龍一樣騰飛。 向南是沈陽(yáng)城市發(fā)展的必然 遼寧東明房屋開發(fā)有限公司 董事長(zhǎng) 邰斌 沈陽(yáng)，沈水之陽(yáng)。我認(rèn)為沈陽(yáng)這個(gè)城市向南發(fā)展是大勢(shì)所趨。隨著航高基地的成立，沈陽(yáng)空港區(qū)的發(fā)展前景很令人期待。百荷灣位于沈陽(yáng)航高基地內(nèi)，沈陽(yáng)空港經(jīng)濟(jì)的騰飛也將為我們的項(xiàng)目帶來(lái)最佳的發(fā)展時(shí)機(jī)。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展 在房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)不是很明朗的大背景下，政府對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入將大大帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值的提升。百荷灣位于沈陽(yáng)的航高基地內(nèi)，新沈陽(yáng)站就在我們項(xiàng)目附近。政府對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的投入將帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的升值。 我覺(jué)得未來(lái)南部將是沈陽(yáng)發(fā)展的重心。地鐵四號(hào)線將從這里始發(fā)，沈陽(yáng)在白塔堡依托哈大鐵路建設(shè)新沈陽(yáng)站就在項(xiàng)目附近，按照初步規(guī)劃，哈大鐵路客運(yùn)專線新沈陽(yáng)站的站房規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到9萬(wàn)平方米，建成后將肩負(fù)沈陽(yáng)丹客專、京沈客專等線路的通行。 市區(qū)至桃仙空白區(qū)潛力無(wú)限 沈陽(yáng)桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)同市區(qū)之間有著很大的“空白區(qū)”，這一區(qū)域的發(fā)展空間可謂潛力無(wú)限。隨著沈陽(yáng)空港區(qū)的起飛，這一區(qū)域也將成為迅速發(fā)展的又一潛力板塊。這也為我們項(xiàng)目的發(fā)展提供了很好的發(fā)展契機(jī)。 我本身是建筑師出身，遼寧東明房屋開發(fā)有限公司推出的百荷灣項(xiàng)目，產(chǎn)品從建筑設(shè)計(jì)角度講是比較考究的、尺度的把握也是以人為本?，F(xiàn)在市場(chǎng)上很多樓盤在追求面積小的時(shí)候往往忽略了人對(duì)房屋的尺度要求。百荷灣的房間利用率很高，客戶參觀樣板間的時(shí)候感覺(jué)比實(shí)際面積還要大。 臨港優(yōu)勢(shì)提供強(qiáng)大發(fā)展動(dòng)力 沈陽(yáng)桃仙國(guó)際空港處于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心位置，150公里范圍內(nèi)，直接服務(wù)于7座大城市和特大城市，服務(wù)人口約2500萬(wàn)人。臨港優(yōu)勢(shì)為沈陽(yáng)城市發(fā)展提供了強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)力。 機(jī)場(chǎng)周邊擁有便利的綜合交通系統(tǒng)，可輻射整個(gè)東北及東北亞地區(qū)，擁有密集的人流、物流、資金流、商流和技術(shù)流的巨大優(yōu)勢(shì)，為沈陽(yáng)南部發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)，發(fā)展航空制造業(yè)、維修業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)以及電子信息、航空培訓(xùn)、航空俱樂(lè)部等產(chǎn)業(yè)提供了獨(dú)一無(wú)二的基礎(chǔ)條件。 精裝商務(wù)別墅領(lǐng)跑空港樓市 富力(沈陽(yáng))地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃銷售部總經(jīng)理 葉偉力 富力地產(chǎn)進(jìn)入沈陽(yáng)已經(jīng)有三年時(shí)間，當(dāng)初之所以將富力仙湖國(guó)際選址在空港區(qū)，也是結(jié)合富力地產(chǎn)15年來(lái)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及借鑒國(guó)內(nèi)外空港區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)而得出的。隨著沈陽(yáng)航高基地的崛起以及空港區(qū)的規(guī)劃日益完善，空港區(qū)別墅也將受到更多商務(wù)人士的青睞。 空港中央別墅區(qū)雛形顯現(xiàn) 沈陽(yáng)的空港區(qū)是沈陽(yáng)比較早的別墅群，目前，沈陽(yáng)空港區(qū)內(nèi)的別墅項(xiàng)目集中而有特色，空港中央別墅區(qū)雛形顯現(xiàn)。 無(wú)論是荷蘭阿姆斯特丹航空城、德國(guó)法蘭克福航空城，還是美國(guó)丹佛航空城，在這些城市里，空港概念已經(jīng)不僅局限于一個(gè)區(qū)域，而是一個(gè)城市，這些城市也已經(jīng)形成了成熟的城市空港發(fā)展模式。從國(guó)內(nèi)空港區(qū)的發(fā)展來(lái)看，北京的順義空港區(qū)概念提出已經(jīng)有近十年的時(shí)間，現(xiàn)在正處于不斷成熟發(fā)展的階段。北京的中央別墅區(qū)就位于順義空港區(qū)內(nèi)，也是北京最成熟最具規(guī)模的別墅區(qū)。 空港別墅價(jià)值亟待凸現(xiàn) 沈陽(yáng)的空港區(qū)目前僅僅是處于起步階段，空港區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展空間也非常大，富力地產(chǎn)選擇落戶沈陽(yáng)空港區(qū)也是因?yàn)榭春昧丝崭蹍^(qū)廣闊的發(fā)展前景。 成熟區(qū)域的樓盤已經(jīng)達(dá)到甚至透支了它原有的價(jià)值。而空港區(qū)樓盤的價(jià)值還未完全凸現(xiàn)出來(lái)。隨著環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展以及沈撫同城化、沈本一體化，區(qū)域規(guī)劃以及配套的逐步完善，空港區(qū)將迎來(lái)巨大的升值空間?？崭凵虅?wù)別墅搶占先機(jī) 同棋盤山休閑度假別墅不同，富力仙湖國(guó)際更注重便利、實(shí)用的商務(wù)功能，無(wú)論是現(xiàn)時(shí)熱銷的400-1200平米的獨(dú)棟產(chǎn)品，還是即將推出上市的全精裝雙拼聯(lián)排的新品設(shè)計(jì)都引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注，搶占市場(chǎng)先機(jī)。 在北京的空港區(qū)很多別墅甚至都是帶租約賣給消費(fèi)者的。沈陽(yáng)有很多外企的高管都喜歡住在空港區(qū)的別墅，信盟花園在區(qū)域發(fā)展沒(méi)有起步的情況下已經(jīng)受到了很多外企高管的青睞。每個(gè)時(shí)期產(chǎn)品的特色都不一樣。富力仙湖國(guó)際即將推出的雙拼聯(lián)排新品是沈陽(yáng)第一個(gè)全精裝的別墅群，占據(jù)空港區(qū)稀缺資源，不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)讓富力仙湖國(guó)際的新品很值得期待。 空港經(jīng)濟(jì) 區(qū)域發(fā)展的永動(dòng)機(jī) 沈陽(yáng)綠康置業(yè)有限公司董事、總經(jīng)理 潘浩 空港經(jīng)濟(jì)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的永動(dòng)機(jī)。和一般的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)不同，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)是持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)區(qū)，它不會(huì)因?yàn)檎叩睦渑艿接绊??？崭劢?jīng)濟(jì)也是目前“應(yīng)對(duì)金融危機(jī)、保增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)”背景下經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 起步 站在巨人的肩膀上 空港經(jīng)濟(jì)區(qū)在國(guó)內(nèi)外都有成功的范例，是國(guó)際先進(jìn)的理念和成功的模式?？崭劢?jīng)濟(jì)誕生于1955年愛(ài)爾蘭的香農(nóng)機(jī)場(chǎng)。從愛(ài)爾蘭香農(nóng)機(jī)場(chǎng)開始，美國(guó)菲尼克斯航空城、德國(guó)法蘭克福航空城，馬來(lái)西亞蘇邦航空城、中國(guó)香港獵角赤灣航空城都是空港經(jīng)濟(jì)的成功案例。 沈陽(yáng)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)是國(guó)內(nèi)外空港區(qū)成功模式的拷貝，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，可以說(shuō)是站在巨人的肩膀上。國(guó)家級(jí)航高基地已經(jīng)確立，桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建在即，機(jī)場(chǎng)高速改擴(kuò)建工程提前竣工，十一前通車，空港國(guó)際旅游城的規(guī)劃也已經(jīng)確立，沈陽(yáng)空港區(qū)未來(lái)廣闊的發(fā)展前景已經(jīng)在我們面前展現(xiàn)。 利好 別墅市場(chǎng)蓬勃發(fā)展 北京的中央別墅區(qū)就坐落在順義空港區(qū)，順義原來(lái)是北京相對(duì)落后的一個(gè)區(qū)域，這個(gè)地方?jīng)]有山?jīng)]有水，但就因?yàn)榭崭墼谶@里，逐漸形成了北京的中央別墅區(qū)。上海西郊別墅板塊被譽(yù)為上海第一別墅板塊，它也是依托虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)而形成。新的浦東機(jī)場(chǎng)落成以后，周邊區(qū)域也形成了新的別墅群。 可以預(yù)見(jiàn)的是，沈陽(yáng)的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)也將得到蓬勃的發(fā)展，依托空港經(jīng)濟(jì)，區(qū)域別墅市場(chǎng)將迎來(lái)可觀的升值前景。只要經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，區(qū)域在發(fā)展，空港經(jīng)濟(jì)都將起到一個(gè)持續(xù)向前、向上的支撐。 熱銷 價(jià)值高地價(jià)格低谷 沈陽(yáng)的別墅市場(chǎng)主要集中在空港區(qū)、棋盤山以及沈北新區(qū)。按照國(guó)內(nèi)外多個(gè)城市的發(fā)展來(lái)看，沈陽(yáng)空港區(qū)的別墅市場(chǎng)發(fā)展空間較大，可以說(shuō)是價(jià)值高地、價(jià)格低谷。 綠洲·悠山美地是沈陽(yáng)空港國(guó)際旅游城一號(hào)作品，新品推出當(dāng)天就認(rèn)購(gòu)了60多套。產(chǎn)品的熱銷不僅是消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可，也是對(duì)空港區(qū)發(fā)展前景的認(rèn)可。國(guó)家級(jí)航高基地的成立使得沈陽(yáng)空港區(qū)對(duì)社會(huì)資源形成了很強(qiáng)的凝聚力，進(jìn)而對(duì)區(qū)域發(fā)展起到拉升作用。