【簡(jiǎn)介：】.
投資利潤(rùn)與容積率關(guān)系最大。

老百姓的觀(guān)念已180度的改變，目前容積率越小利潤(rùn)越大，畢竟容積率高的還要花很多錢(qián)去修，容積率小的土地上面的每層空氣都按平方米賣(mài)一

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投資利潤(rùn)與容積率關(guān)系最大。

老百姓的觀(guān)念已180度的改變，目前容積率越小利潤(rùn)越大，畢竟容積率高的還要花很多錢(qián)去修，容積率小的土地上面的每層空氣都按平方米賣(mài)一樣的錢(qián)，完全是空手盈利。因?yàn)椋鹤≌瑑r(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.70左右比容積率1.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

求股票投資分析報(bào)告

繼2008 年初定向增發(fā)后，公司2009 年擬再次向公司前兩大
股東華菱集團(tuán)和安賽樂(lè)-米塔爾發(fā)行不超過(guò) 60,000 萬(wàn)股的股
票，募集到的現(xiàn)金將主要用于子公司相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)。此次非公
開(kāi)發(fā)行股票是華菱集團(tuán)漸進(jìn)式整體上市的延續(xù)，華菱湘鋼和華菱
漣鋼將成為公司的全資子公司。
？？ 2001 年以來(lái)國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展帶動(dòng)的此輪鋼鐵行業(yè)景
氣周期已經(jīng)過(guò)去，未來(lái)鋼鐵行業(yè)將進(jìn)入中低速發(fā)展階段，鋼鐵公
司將從以產(chǎn)能擴(kuò)張為主轉(zhuǎn)向產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)等方向，這方面華
菱鋼鐵已經(jīng)走在了前面。公司將下屬華菱衡鋼、華菱湘鋼、華菱
漣鋼三個(gè)生產(chǎn)基地打造成國(guó)內(nèi)精品鋼材生產(chǎn)基地的戰(zhàn)略規(guī)劃已
初見(jiàn)成效。
？？ 2008 年，華菱集團(tuán)與安賽樂(lè)-米塔爾分別簽署汽車(chē)板和電工
鋼合資協(xié)議，擬共同組建汽車(chē)板和電工鋼合資公司。兩大合資項(xiàng)
目投產(chǎn)后，將進(jìn)一步強(qiáng)化公司在國(guó)內(nèi)的精品鋼材基地的地位。
？？ 受雪災(zāi)和金融危機(jī)影響，2008 年公司業(yè)績(jī)下降超過(guò)40%，其
中去年四季度大幅虧損。目前鋼鐵行業(yè)仍處于低谷，預(yù)計(jì)公司
2009 年業(yè)績(jī)?nèi)詫⒚媾R下滑，此外過(guò)高的資產(chǎn)負(fù)債率將給公司帶來(lái)
較大的財(cái)務(wù)壓力。
？？ 我們認(rèn)為鋼鐵行業(yè)2010 年-2011 年有望步入一個(gè)長(zhǎng)周期的
景氣回升階段，屆時(shí)正是公司450 萬(wàn)噸熱軋、120 萬(wàn)噸寬厚板、
汽車(chē)板等項(xiàng)目產(chǎn)能集中釋放階段，公司業(yè)績(jī)有望迅速提升。
？？ 預(yù)計(jì)公司 2009 年、2010 年業(yè)績(jī)分別為0.31 元、0.39 元。
目前公司市凈率在行業(yè)中處于偏低水平，綜合考慮公司自身的發(fā)
展?jié)摿澳壳颁撹F行業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，給予公司“謹(jǐn)慎推薦”評(píng)級(jí)。

用100萬(wàn)進(jìn)行投資的理財(cái)分析報(bào)告

土特產(chǎn)市場(chǎng)不知道您了解過(guò)沒(méi)有！據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2001年開(kāi)始到現(xiàn)在，唯有這個(gè)行業(yè)立于不敗之地，無(wú)論是十幾萬(wàn)規(guī)模的投資還是幾百萬(wàn)規(guī)模的投資從來(lái)沒(méi)有一家虧損。其中包括1-2元的民族特色飾品。不需要什么理財(cái)報(bào)告，所謂報(bào)告它是片面性很強(qiáng)的理論性書(shū)面分析，可行性是不那么強(qiáng)的！比如成都的鐘氏蟲(chóng)草，人家不是憑借的什么報(bào)告什么分析，人家就是一眼看中了市場(chǎng)立馬下手，很多都是這樣。再比如重慶左xx摩托，人家以前就是個(gè)修摩托的，他需要什么報(bào)告？立馬就開(kāi)始生產(chǎn)制造摩托。一個(gè)是幾十年前的創(chuàng)業(yè)投資，一個(gè)是近幾年的創(chuàng)業(yè)投資。再比如成都附近那些人，投資幾十萬(wàn)立馬開(kāi)超市，立馬搞茶樓。。。?？傊?，當(dāng)今社會(huì)只要你弄清楚你的項(xiàng)目能否被社會(huì)接受就行，只要接受你就可以?huà)赍X(qián)。這也說(shuō)明投資不在于錢(qián)多少，在于你對(duì)市場(chǎng)的掌握程度和擬投入預(yù)算和利潤(rùn)分析就可以。不需要那么麻煩，想多了就膽小了，錯(cuò)過(guò)了就沒(méi)有了。